Đầu tư xây nhà ở xã hội ở Đức: Những điều nên biết

Hơn một tỷ Euro là số tiền mà người Đức đã chi cho việc xây nhà ở xã hội trong những năm 50. Con số này đã nói lên tầm quan trọng của việc đầu tư xây dựng ở quốc gia này. Cũng như chính sách hưu trí và tiết kiệm, nhà ở xã hội được triển khai vì tương đối minh bạch, đơn giản và lợi nhuận nói riêng.

Ban đầu nhà ở xã hội được phát triển nhằm khuyến khích nhà đầu tư nhân. Tuy nhiên, trước khi ký kết hợp đồng, chúng ta cần so sánh cẩn thận giữa số tiền tiết kiệm được và số tiền trả lãi khi vay vì có những hợp đồng cho phép người mua trả một phần trong tổng số tiền phải trả. Trong trường hợp này lãi suất tín dụng được hưởng thường nhỏ. Đây là giao dịch nhà ở xã hội cổ điển nhất.

Mọi chuyện sẽ khác nếu như các khoản vay là không có. Tức là nó hoàn toàn là một hợp đồng tiết kiệm, lãi suất tín dụng thu được sẽ cao hơn. Thông thường công ty  xây dựng nhà xã hội sẽ phải chi trả một khoản lợi nhuận ngay cả khi các khoản vay của người được miễn hay hoàn lại. Trong trường hợp này đầu tư cho nhà ở xã hội không chỉ an toàn mà còn hấp dẫn.

Luật pháp yêu cầu các công ty xây dựng nhà ở xã hội có thể sử dụng các khoản đầu tư của khách hàng để thanh toán. Các khoản đầu tư được dùng tài trợ cho các giải pháp phát triển nhà ở. Đó là việc sửa chữa nâng cấp các tòa nhà để trao đổi mua bán hoặc để ở. Bausparen còn cho phép mua đất để xây nhà. Thỏa thuận được lập giữa công ty xây dựng và người đầu tư. Ngay cả khi kết thúc hợp đồng vẫn có thể gia hạn thời gian và lãi suất mới. Những hãy cân nhắc với những hợp đồng dài hạn thời gian mà lãi suất cố định.